Продавец, Финансирующий

Забирание финансирования могло сделать Вашу собственность легче продать во время трудного рынка заклада. Вы могли бы требовать более высокой отпускной цены или процентной ставки, потому что у Ваших покупателей будет меньше заключительных затрат чем обычно. И иногда Ваша ситуация подоходного налога, особенно с инвестиционной собственностью, делает выгодным получить доходы в течение лет.

Но продавец, финансирующий, иногда разыскивается покупателями, которые не могут приобрести квалификацию регулярного финансирования, и затем вопрос возникает: если банк не будет доверять им со ссудой, почему должен Вы?

Большой авансовый платеж, конечно, представляет некоторую безопасность. Если Вы когда-либо должны были исключать, долг мог бы быть покрыт продажей собственности. И просить большой авансовый платеж служит, чтобы отделить сильных покупателей от тех, кто слаб материально - если, конечно, они не выходят и заимствуют авансовый платеж в другом месте. В этом случае они могли закончить с неуправляемыми платежами, которые подвергнут Вашу ссуду опасности.

Таким образом Вы должны настоять на анализе финансового положения заемщика, так же, как банк был бы. Ваш адвокат, бухгалтер или брокер могут получить отчет о кредитных операциях на возможных покупателях. Вы будете в состоянии видеть, как серьезно они берут платеж их счетов.

Проанализируйте существующие долги покупателей и доход, чтобы гарантировать, что они не входят по их головам. Ищите стабильность работы..

Если Вы действительно будете идти вперед, сделаете так, чтобы Ваш собственный адвокат составил или по крайней мере рассмотрел заклад или документы доверенности, то они подпишутся. И убедитесь, что заклад быстро введен в общественные отчеты Вашего графства, установить приоритет Вашего залогового удержания, Вашего финансового требования, на собственности.




  •