Поймите Оценку Недвижимого имущества

С новым годом. Имейте значение в этом году. "Заплатите это вперед" как в кино. Если Вы не видели, что это, НИЧЕГО СЕБЕ, делает.

Если Вы покупаете дом или повторно финансируете один, через кредитора, у Вас должна будет быть оценка. Причиной это требуется, является ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, страхует ссуду, VA quarantees ссуда, и обычные ссуды по принципу федерации связаны. Самый легкий способ объяснить процесс с начала.

Есть три типа жилых оценщиков. Есть также древесина, сельскохозяйственные, индустриальные и другие оценщики. Большинству жилых оценщиков не разрешают сделать те и даже если они обычно будут, то они отклонят запрос, потому что у них нет такой экспертизы. Там лицензируются, удостоверены и общие оценщики. Обычно имеющий лицензию оценщик имеет наименьшее количество образования и может сделать оценку до определенной ценности. Я всегда нахожу это немного глупым, так как Вы не можете знать ценность, пока Вы не сделаны с оценкой. Что делает Вы делаете, заканчиваете это и затем говорите кредитору, ой я сожалею, я не могу дать Вам законченную оценку, потому что это превысило мой предел. Гарантированные оценщики могут обычно делать любую ценность частной собственности и до определенного количества в коммерческом. Общий может вполне прилично оценить что-нибудь, Козырь......

Обычно оценщики получают назначение, запрос, контракт с информацией контакта и адресом. Оттуда начинает начальную работу файла. Поиск сделан области, затем соседства, определяя типы жилья, возрастного диапазона, диапазона цен, продавая время...., Мы надеемся, тогда есть адекватная информация, чтобы совершить одну поездку. Запрос сделан к контакту, обычно домовладелец или агент. Иногда дом будет на почтовом ящике с ключом, который делает его удобным для всех, особенно оценщик, если он работает. Сначала наклонный снимок делается фронта, тыла и одной из улицы. Дом, как предполагается, измерен на внешности, включая подъезды, гнедые области, гараж, и т. д. Тогда площадь в квадратных футах вычислена в живущей области, которая исключает незаконченные, негорячие области, такие как гараж, подсобка и открытые области выше первого этажа.

Думайте об оценке как физический экзамен. Все, я подразумеваю, все, от передней двери (изолированный стальной вход) к полу (керамическая плитка) к окнам (изолированный двойной повешенный) и (полные) экраны отмечено. То, когда он или она начал файл часть информации, они искали, было тремя недавними, подобными продажами, которые произошли по тому же самому соседству. Это - отличное состояние, но это не всегда случается. Я должен сказать, что это никогда не случается в сельских районах, если нет новое развитие. Так, если размер предмета был справедливо близко к точному (взят от большинства общественных отчетов, мл, агента или планов и specs) тогда, оценщику сделали это, почти. С картой в руке они продолжают к comparables. Передняя картина и примечания - все, что это необходимо там. Назад к офису они идут. Пожалуйста норма и говорит друзьям.




  •