У Съемщиков Есть Много, чтобы Извлечь пользу, Преследуя Домашнюю Собственность
Да, есть определенные обязанности, связанные с обладанием домом. Владельцы будут часто обсуждать льготы аренды, и по очевидной причине. Если Вы арендуете, Вы помогаете им сделать свою оплату заклада.
Числа колеблются, если Вы смотрите на это этот путь. Если Вы заплатите 1 000 $ в месяц за квартиру, и Вы знаете, что Ваша арендная плата будет увеличивать 5 % каждый год, то за следующие пять лет Вы заплатите Вашему владельцу 66 309 $. Если Вы в настоящее время арендуете дом, Вы можете платить намного больше чем это каждый месяц. Любым путем, Вы не получаете акции, выкладывая этот ежемесячный расход жилья, и Вы конечно не будете извлекать выгоду, когда ценность собственности повысится!
Однако, если бы Вы должны были купить свой собственный дом или совладение, Вы были бы хорошо на Вашем пути к построению акции в пределах того того же самого пятилетнего периода. Выбирая программу ссуды с фиксированной процентной ставкой, у Вас может быть комфорт знания, что Ваша ежемесячная оплата заклада никогда не будет повышаться. Фактически, у Вас был бы выбор рефинансирования к более низкой процентной ставке в некоторый момент в будущем, должен снижение процентных ставок, и это вызвало бы Ваше ежемесячное обязательство заклада понизиться.
В дополнение к построению акции есть налоговые преимущества, которые играют роль с домашней собственностью. В зависимости от Вашего разряда налогообложения, имея дом часто менее дорого чем аренда после налогов. Платежи интереса на закладе ниже 1 миллиона $ исключаемы из суммы, подлежащей обложению подоходным налогом, и Ваш консультант заклада должен помочь Вам оценить налоговые преимущества различных сценариев ссуды, и поделиться этой информацией с Вашим налоговым консультантом, чтобы подобрать обратную связь от Вашего имени.
Чтобы найти программа ссуды, которая является правильной для Вас, Ваш консультант заклада, должна будет оценить Ваш ежемесячный домашний доход, текущие активы и сбережения, так же как любые ежемесячные обязательства, которые Вы можете иметь за платежи кредитной карты, автомобильные платежи, пособие на ребенка, и т. д. Эти факторы предквалификации, наряду с сообщением Вашего счета кредита, определят, сколько дома Вы можете позволить себе и какую процентную ставку Вы заплатите за финансирование. Также важно сообщить Вашему консультанту заклада, каковы Ваши будущие цели, потому что это поможет сузить, которые дают взаймы выбор, лучшее пригодное для Ваших долгосрочных потребностей.
Есть много различных типов доступных программ ссуды, включая " low" и " no" программы заклада авансового платежа. Эти типы программ требуют, чтобы заемщик обеспечил меньше чем 3 процента количества ссуды как авансовый платеж. Кредиторы ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ постановляют, что оплата заклада, включая руководителя, интерес, налоги и страхование (PITI) не должна превысить 31 процент Вашего грубого дохода, и PITI плюс другой долгосрочный долг (автомобильные платежи, и т. д.) не должен превысить 43 процента Вашего грубого дохода.
Жилье - расход, который вынимает большой укус из ежемесячного бюджета. Если Вы - съемщик и чувствуете это " home" больше чем только где-нибудь, чтобы повесить Вашу шляпу, думать о преимуществах покупательного недвижимого имущества. Это может быть время, чтобы сделать шаг в построение Вашего личного собственного капитала как домашний владелец.
