Новые Покупатели Дома: Купить или Не Купить; это - Вопрос

Закупка Вашего первого дома всегда является трудным временем. Есть очень много важных решений сделать, и проблемы, которые будут решены, которые объединяются, чтобы сделать это одним из самых напряженных событий, которые произойдут в жизнях большинства людей.

* пашут через сложную финансовую информацию

* выбирают соответствующий заклад, который покроет стоимость дома и является в пределах Ваших собственных строгих бюджетов

* копят, чтобы достаточно денег (обычно, все еще арендуя другую собственность) покрыло депозит заклада

* имеют дело с незнакомыми юридическими платами, обзорами и другими затратами

* делают реалистическое предложение на Вашем предполагаемом новом домашнем

* ждущий, чтобы видеть, принято ли предложение

* заканчивают покупку

* перемещаются и улажены в новом доме, с любым украшением/восстановлением требуется

Учитывая эти факторы, возможно не удивительно, что новые покупатели могут быть первыми, чтобы быть напуганными изменениями на рынке недвижимости.

Национальные Сбережения и Инвестиции (NS&I) Старший Сберегательный Стратег Dax Harkins сказали: "Несмотря на недавний рынок дома охлаждения, цены на дом продолжили опережать и сберегательные нормы и доходы за прошлый год, что означает потенциальную новую потребность покупателей начать экономить скорее и тяжелее входить в рынок."

Пока цены на дом продолжают увеличиваться по более быстрой норме чем доходы людей будет меньше людей, способных предоставлять дом.

В недавнем исследовании NS&I нашел, что средний отрезок времени, требуемый FTBs, к если бы не 5%-ый депозит заклада, колебался с пяти лет в Восточной Англии, к трем годам, девяти месяцам в Шотландии, со средним числом, являющимся четырьмя годами и девятью месяцами, это - девять месяцев дольше чем год назад. Средний возраст новых покупателей также увеличился, идя от 37 от 31 три года назад.

Rightmove вебсайта собственности предупредил, что рынок недвижимости мог остаться статическим в течение нескольких лет, пока это ждет доходов FTBs, чтобы догнать цены на жилье.

Мили Shipside, коммерческий директор Rightmove, сказал, что "Так много продавцов отказываются расстаться с прибылью, которую они сделали, покупатели вынуждены составить промежуток допустимости? Действительность - это, займет семь лет статических цен на дом и инфляции заработной платы, чтобы соединить этот промежуток " допустимости; Марджори Townsend, глава находящихся в Эдинбурге Lindsays Жилой, говорит: "было недавно сообщено, что средний дом в Эдинбурге стоит семи разам доход большинства медсестер. Это - отвратительная статистическая величина " С по одному в шести FTBs превращение родственникам и большему количеству кредиторов главной улицы, предлагающих 100%-ые заклады, или даже 102 % от Lloyds TSB и шотландских Вдов, чтобы помочь покупателям добраться на лестницу собственности, некоторые могут быть в состоянии сжать на первое, которому звонят, но закончиться с долгосрочным долгом нанесения вреда в процессе, питая длительную ценовую инфляцию дома.

Различные банки придумали инновационные методы, чтобы помочь облегчить способность FTBs купить дом, который, не обращаясь к реальной проблеме цен на дом, позволит большему количеству людей иметь свой собственный дом.

Заклад гаранта может увеличить количество, которое может быть заимствовано, пока у родителей заемщика есть достаточно дохода, чтобы покрыть все их собственные долги, плюс заклад их ребенка каждый месяц; однако родитель не должен будет сделать платежи непосредственно, если заклад их ребенка не входит в долги.

Заклад погашения мог означать, что деньги от сберегательного счета родителя могут быть возмещены против заклада их ребенка. Хотя родитель не получил бы интерес на их сбережениях, сокращение количества, которое будет заплачено их ребенком, могло иметь большое значение, и они не будут подвергаться налогу на количество также.

Заклад 'Профессионалов' - возможность для определенных рабочих, которая позволяет им заимствовать больше чем их первоначально, карьера низкой платы обычно делала бы их имеющими право на, на понимании, что их будущая плата увеличится быстро, поскольку они становятся высокими добытчиками.

Пока некоторые могут убедить для предостережения, чтобы предотвратить возможность создания материально наносящий вред уровням долга, другие видят потребность в покупателях, чтобы действовать быстро.

Марджори Townsend, Lindsays Жилой, верит: " лучший совет для новых покупателей должен переместиться быстро? Действительно нет ничего, чтобы быть полученным при ожидании конкурентоспособного последнего срока, который подвезет цену. Есть много продавцов там, которые стремятся продать и чьи специфические обстоятельства могут потребовать быстрой сделки. "

Повсюду кажется, что ситуация для FTBs продолжит оказываться трудной, если главное изменение не произойдет, который соединяет промежуток между доходом и ценами на дом за те в большинстве потребности. Недавние правительственные инициативы, такие как Разделенная схема Акции, которая позволяет собственность части собственности, могут пойти некоторый путь к предоставлению возможности некоторого FTBs начаться, но Эд Davey, которому верит MP, либерально-демократический представитель жилья, политика могла сделать жилье еще более дорогим, "Это, кажется, смотрит на сторону требования, которая могла топить инфляцию цен дома и сделать проблему доступного жилья еще хуже."

Пока к проблеме спроса и предложения не обращаются, продолжит быть проблемами. Согласно Обзору Грубияна, который был издан в апреле, до 140 000 новых домов должны строиться каждый год в Великобритании, если поставка должна не отставать от требования. Даже если новые дома будут построены по этой норме, то время, потраченное, чтобы стабилизировать рынок, будет означать дальнейшие задержки предполагаемых новых покупателей, которые хотят иметь собственность.

Дальнейшая информация:

Ричард работает в Эдинбурге на Bigmouthmedia, иногда пишущий для личного блога финансов Cashzilla, и пьющий слишком много кофе.




  •