Соединение Основ Финансов

Соединение финансов является краткосрочной ссудой, которая используется как способ обеспечить финансирование для покупки новой собственности, в то время как заемщик ждет продажи существующей собственности. Если все звезды не находятся в прекрасном выравнивании, это является хитрым, чтобы скоординировать продажу одной собственности и покупку другой собственности так, чтобы сделки произошли одновременно.

Соединение финансов или " мост loan" поскольку это более обычно упоминается, делает такие сделки возможными. Они препятствуют заемщику заканчивать в страшной финансовой ситуации, как, может случиться, когда вызвано платит два заклада в то же самое время. Ссуды моста могут использоваться или для бизнеса или по личным причинам.

Прежде всего короткий срок в природе, процесс для того, чтобы получить ссуду моста подобен тому из большинства типов ссуд. Наиболее важно, желательно работать с кредитором, у которого есть опыт с этим типом ссуды. Кроме того, так как потребность в ссуде моста часто возникает с небольшим предварительным уведомлением, предодобряемый для такой ссуды хорошая идея.

Ссуды моста типично структурируются, поскольку интерес только дает взаймы подразумевение, что заемщик платит только интерес по ссуде каждый месяц. Заемщик продолжает с этим планом выплаты до собственности, для которой используется ссуда, продан. Когда продажа наконец происходит, доходы той продажи используются, чтобы возместить руководителю. Основная оплата типично находится в форме одноразового, оплаты единовременно выплачиваемой суммы.

Кредитор не должен волноваться слишком много о неплатеже, потому что заемщик обязан поднимать имущественный залог, чтобы обеспечить ссуду. Это может быть в форме другой части собственности, деловых машин или инвентаря под рукой. Но пребывайте в уверенности, что кредитор все еще полностью рассмотрит кредитную историю претендента, бизнеса и любых партнеров или других с интересом собственности оценить уровень риска, который это предпринимает.

Процентная ставка, назначенная на ссуду моста, основана на нескольких факторах: ожидаемый риск, связанный со ссудой моста, преобладающими процентными ставками и премией, добавил кредитором. Так как ссуды моста краткосрочны, вообще не дольше чем два года, у кредитора есть только короткое время, чтобы делать деньги на деле. Прибыль получена из процентной ставки.

Ожидайте платить более высокий процент за ссуду моста. И помните, ежемесячные платежи по ссуде моста вообще будут для интереса только. Ожидайте заплатить ссуду моста полностью, обычно как один большой одноразовый платеж в погашение долга времени, как только собственность продана.

Когда собственность не продана прежде, чем ссуда моста назревает, это может обычно преобразовываться к обычной ссуде, не платя штраф. Но это всегда - хорошая идея проверить это дважды перед принятием.




 
  •