Понимание Великобритании Коммерческий Заклад

Разными способами коммерческий заклад точно так же как жилой заклад в этом Вы обещаете недвижимость как имущественный залог против ссуды, чтобы или купить или повторно финансировать ту собственность. Вы можете также получить коммерческий перезаклад и использовать это как линию кредита в любой деловой цели.

Когда Вы используете коммерческий заклад, чтобы купить собственность, или воспитать фонды в Разное цели, кредитор сохраняет интерес в той собственности, пока ссуда не была заплачена полностью. В отличие от других типов деловых ссуд, у которых обычно есть относительно короткий период выплаты, Вы можете вынуть ссуду целых 30 лет, если Вам нравится.

Кредитор получает выплату коммерческого руководителя заклада и интереса по целой жизни ссуды. Если Вы не выполняете своих обязательств по ссуде и входите в долги тогда, кредитор может исключить и овладеть собственностью, которая использовалась как имущественный залог.

Вообще говоря, интерес на коммерческом закладе является не облагаемым налогом, и чистая выручка ссуды, как полагают, не является налогооблагаемым доходом. Однако, Вы должны всегда согласовывать со своим бухгалтером, чтобы убедиться, потому что налоговые последствия могут быть серьезными, должен это быть определенным, что Ваше использование фондов не было в компетентной деловой цели.

Есть вообще два типа доступных схем интереса, когда Вы просите коммерческий заклад.

Коммерческий заклад неподвижной нормы устанавливает процентную ставку, которая находится в месте или для жизни ссуды или для неподвижного промежутка времени. Если это будет для неподвижного промежутка времени тогда, то это будет обычно преобразовывать во второй тип нормы, которую называют переменной процентной ставкой, после того, как неподвижный период времени истекает.

В некоторых случаях Ваш кредитор может добавить Раннее Обвинение Выкупа (ERC) пункт к Вашему коммерческому контракту заклада, который заявляет, что, если Вы заплатили примечание до конца неподвижного периода нормы тогда, кредитор имеет право на одноразовую плату глыбы возмещать их потерю ожидаемого дохода. В некоторых случаях этот ERC может простираться на более длинные периоды возможно до всего срока ссуды. Будьте очень уверены читать, Ваша ссуда заключают контракт тщательно, чтобы удостовериться, что Вы понимаете значения ERC, если это присутствует.

С соревнованием от кредиторов, нагревающихся, Вы найдете, что многие из них понижают пункты ERC все вместе. Если есть один подарок в Вашем контракте ссуды, Вы можете быть в состоянии договориться об этом далеко с небольшим количеством усилия. Это стоит пробовать в любом случае, и Вы можете всегда обращаться где-то в другом месте, если Ваш кредитор не желает провести переговоры.

Неподвижная норма коммерческий заклад - хороший выбор, когда Вы чувствуете, что процентные ставки возглавлены резко и Вы хотите захватить в текущих нормах. С другой стороны, если процентные ставки в движении, и экономические показатели указывают на спад деловой активности, то переменная норма может быть Вашим лучшим выбором.

Помните эту стратегию во время целой жизни Вашего коммерческого заклада. Если Вы заперты в неподвижную норму, и процентные ставки понизились значительно ниже того, что Вы платите, Вы должны полагать, что просьба перезаклада и отбор переменной процентной ставки используют в своих интересах более низкие нормы. С другой стороны, если Вы находитесь в переменной, и все индикаторы - то, что процентные ставки будут взлетать скоро, затем смотреть на движение в неподвижную норму, таким образом Вы сможете защитить себя против будущих увеличений.

==============================================================



Похожие записи:
  1. Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО Нуждаетесь в Домашней Ссуде Акции?
  2. Свободная Домашняя Информация Ссуды Акции
  3. Внутренние займы и Заклады - Остерегаются Жульничества Воровства Дела
  4. Домой Заклады: никакое закрытие не стоит Ссуду, Имеют Смысл для Вас?
  5. Занимать время, чтобы Найти Лучшие Домашние Ссуды Усовершенствования
  6. Низкие Внутренние займы Дохода - ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ и Ссуды Заклада VA Могут Помочь, Вы Одобрены
  7. Потребители с автоматически возобновляемыми долговыми счетами, привязанными к главной норме, видели эффект через возрастающие обвинения процентной ставки, поскольку главная норма всегда едет на 3 % выше текущей федеральной Нормы Фондов.