Великобритания Mortages: Гид Через Лабиринт

Типы британских Закладов

Вы можете тратить впустую свои деньги с неправильным типом заклада. Знание - власть.

Есть по существу два различных типа заклада:

Выплата только, (капитал и заклад интереса)

Заинтересуйте только, (ISA, пенсия или заклад снабжения)

Выплата только

Ваши ежемесячные выплаты состоят из возмещения основной суммы, заимствованной вместе с накопленным интересом. На Вашем утверждении заклада, обычно получаемом ежегодно, Вы будете видеть, что количество заимствовало уменьшения всюду по сроку.

Преимущества

В конце срока Вы безопасны в знании, что общая сумма долга была возмещена.

Переплаты и платежи единовременно выплачиваемой суммы в Ваш счет заклада могут быть сделаны, уменьшая и интерес и подлежащие возмещению основные суммы.

Покрытие страхования жизни не всегда необходимо в вынимании этого типа заклада.

Неудобства

Могут быть финансовые штрафы за создание единовременно выплачиваемой суммы / переплат в Ваш счет заклада.

В первые годы заклада выплаты большинство ежемесячной выплаты - интерес, а не капитал. Для заемщиков, меняющих место жительства регулярно, это может привести к небольшому количеству заплатившего капитала.

Если Вы не имеете никакого покрытия страхования жизни в месте и умираете прежде, чем ссуда возмещена, заклад все еще должен будет быть возмещен. Это может привести к собственности, имеющей необходимость быть проданной, чтобы возместить бывший должный долг.

Заинтересуйте только

С этим типом заклада только интерес заплатился с каждой оплатой заклада. Заемщик также вынимает в то же самое время, альтернативное 'транспортное средство выплаты' (метод того, чтобы заплатить заклад), такой как ISA, пенсионная программа или политика снабжения. Больше информации о снабжениях (которые в 1980-ых и 1990-ых были чрезвычайно популярны), ISAs и Пенсионные программы ниже. Самый важный факт об интересе только закладывает, то, что ежемесячные выплаты не возмещают ни одного выдающегося баланса капитала. Как следствие важно, что платежи поддержаны в транспортное средство выплаты иначе, не будет возможно заплатить заклад в конце срока.

Снабжение

ISA Plan

Пенсия

Снабжение

Самый общий тип интереса только закладывает, который также обеспечивает покрытие страхования жизни и неподвижную оплату за инвестиции. Неподвижные платежи основаны на количестве ссуды вместе с закладом, называют и разработаны так, чтобы в зрелости количество, которое инвестируют и доход, было достаточно, чтобы заплатить заклад. Очень порочивший в прессе из-за более плохих инвестиционных темпов роста, достигнутых в низкой инфляционной окружающей среде, эта форма инвестиций менее популярна в эти дни. Примечание там не гарантия, что, когда снабжение назревает и 'выплачивает', баланс будет достаточен, чтобы возместить заклад.

ISA Plan

Индивидуальный Сберегательный счет (ISA) является не облагаемым налогом методом экономии. Используя ISA, поскольку транспортное средство выплаты растет в популярности, но из-за сложности ISAs, это только для материально сложно или заемщики, берущие совет от соответственно компетентного финансового советника.

Пенсионная программа

Покрытие страхования жизни предоставлено, и ежемесячные платежи превращены в пенсионный фонд. Когда льготы в конечном счете взяты, заклад возмещен, используя не облагаемые налогом наличные деньги от остатка от фонда. Держатель плана может тогда потянуть пенсию из баланса фонда. Этот продукт, который имеет тенденцию использоваться сам используемый, только для тех, которые берут совет от соответственно компетентного финансового советника.

Обесцененные заклады

Большинство обесцененных норм предлагает скидки по первому, два три, четыре или пять лет. Общая сумма скидки в продаже имеет тенденцию решать приблизительно то же самое за период скидки. Выбор является вашим между созданием выбора между большой скидкой за короткий промежуток времени, маленькой скидкой за длительный период времени или кое-чего промежуточный. Например один продукт может предложить 3%-ой скидке более чем 2 года и другой 2%-ая скидка более чем 3 года. Полная скидка, которую Вы получаете в любом случае, составляет 6 % так выбор, с которым Вы сталкиваетесь, что период принять скидку.

Наличные деньги назад закладывают

Эти дела изменяются, но, поскольку название предлагает, Вы получаете наличные деньги - так же как деньги, которыми Вы собираетесь быть, заимствуют для Вашего дома. Вы можете использовать это, чтобы заплатить за домашние усовершенствования, перемещающие затраты и мебель и т. д.

Наличные деньги назад имеют дело, возможно лучше всего замечены как стимул пойти со специфическим кредитором. Это редко - подлинный подарок, и Вы найдете, что Вы расширили связи. Нет ничего свободного на рынке заклада, кредитор в конечном счете сделает больше, чем делают их деньги назад.

Заклады текущего счета

Это становится все более и более популярным, чтобы объединить заклад и поток (банковское дело & чек) счет. Его хорошие новости, если Вам нравится выбор создания переплат на Вашем закладе (e. г. если Вы являетесь работающими не по найму или получаете премии - надбавки). Другое преимущество состоит в том, что интерес вычислен ежедневно, так, когда Вы платите деньги в свой счет, как Ваша ежемесячная заработная плата, полный размер ссуды понижен, так уменьшая общую сумму заплаченного интереса.

Шпион Тарифной оплаты Закладывает

Они могут стать очень сложными, но в теории они - просто заклад, который следует за тарифной оплатой Государственного банка Англии по согласованной норме.

Таким образом Вы могли бы сделать так, чтобы Шпион Тарифной оплаты Заложил, который устанавливает Ваш заклад в на 1 % выше тарифной оплаты для, скажем, первые два года.

Нестандартные заклады

Если Вы испытали финансовую трудность в прошлом или неспособны произвести полное доказательство Вашего дохода тогда, Вы можете найти, что главные кредиторы потока неспособны помочь Вам. Однако, мы рекомендовали бы, чтобы Вы связались с этими кредиторами сначала как, в зависимости от серьезности Вашей ситуации; Вы можете найти, что они желают помочь. В противном случае однако, Вы найдете, что есть кредиторы, которые специализируются на этой области рынка. Эти кредиторы имеют тенденцию заряжать более высокие процентные ставки или требовать больших депозитов. Как только у Вас есть ре, установил Ваш кредит, который Вы можете изменить на стандартный заклад.

Перезаклад

Вы не должны двинуться домой, чтобы переместить Ваш заклад. Много домовладельцев перемещают свой заклад к различному кредитору, чтобы экономить деньги, или переключиться на различный заклад с их текущим кредитором.

Вы можете хотеть повторно заложить к

Улучшите свой дом.

Экономьте деньги, Если Вы платите стандартную переменную норму своего кредитора (SVR), Ваш существующий кредитор - или другой кредитор - могут предложить лучшие нормы, если Вы двигаетесь в различный заклад.

Поднимите деньги, если Вы хотите улучшить Ваш дом, или заплатить другие заимствования, Вы можете быть в состоянии увеличить Ваш заклад вместо того, чтобы вынуть отдельную ссуду.

Николас Marr
Marr International Ltd
Посетите наш заграничный вебсайт для Закладов за границей, заложите совет и заграничную собственность

Международный Marr не зарегистрирован под Великобританией финансовый акт услуг, чтобы дать совет относительно закладов. Наши партнеры, специализирующие различные области по всему миру для совета заклада.